В статье поднимается острая проблема реновации индустриального фонда, сформированного в середине XX века с массовым применением кипящих сталей. Актуальность исследования продиктована необходимостью модернизации производственных мощностей в условиях, когда несущие каркасы зданий, которые выработали нормативный ресурс, обладают скрытыми дефектами — склонностью к хладноломкости, деформационному старению. Цель — обосновать стратегию безопасного усиления таких конструкций, исключающую риск лавинообразного разрушения. Вскрывается ключевое противоречие инженерной практики: стандартные методы реконструкции, где предполагаются сварочные работы, вступают в конфликт с металловедческими особенностями «старой» стали, которая критически теряет пластичность в зонах термического влияния. Автор приходит к выводу, что традиционный подход к ремонту подобных объектов опасен. Обосновывается необходимость перехода на «сухие» технологии монтажа и предварительно напряженные системы. Вкладом в предметную область служат сформулированные рекомендации по диагностике ликвационных зон и введению понижающих коэффициентов условий работы для элементов из кипящей стали. Материал представляет практическую ценность для инженеров-конструкторов, экспертов по обследованию зданий, технических заказчиков, сталкивающихся с рисками восстановления советского промышленного наследия.