Abstract: Проблема нехватки жилья остро стояла перед обществом в разные периоды его развития. Особенно острой эта проблема была в странах Европы и СССР после войн: первой мировой , ВОВ , когда государства понесли большие разрушения , остро ощущался недостаток средств и требовались новые, нетрадиционные подходы к жилищному домостроению. Необходимо было наладить массовое строительство жилья. Поэтому был выработан индустриальный подход в строительстве . Он предполагал производство жилых домов на основе типовых проектов . Здания производились из унифицированных , стандартных крупноформатных конструктивных элементов , которые изготавливались на производстве и собирались на стройплощадке. Все это позволило снизить стоимость строительства , его сроки и резко увеличить объем вводимых в эксплуатацию объектов. При таком подходе жилые дома скорее становились массовым стандартизированным продуктом строительной индустрии , чем архитектурным произведением. Основной задачей становилось именно обеспечение граждан отдельным жильем , обладавшим минимально-необходимым комфортом и удобствами, а не создание выразительных архитектурных жилых комплексов. В СССР в 60-е годы был популярен лозунг : «Каждой семье –отдельную квартиру» и для выполнения этой задачи наиболее подходящим был именно индустриальный подход. Действительно в СССР в короткие сроки удалось построить большой объем жилых зданий и снизить напряженность в вопросе нехватки жилья. Однако хотя массовое строительство с одной стороны имело положительный результат, но имело и обратную сторону : безликость архитектуры, малую площадь квартир , низкие потолки, отсутствие лифта, низкую звукоизоляция и т.д. Стандартизация и типизация привели к появлению типовых домов , районов и городов. В результате по прошествии лет районы массовой застройки устарели , как по своим эстетическим , так и по потребительским качествам. В силу того , что объем построенного типового жилья очень велик , приведение его к современным требованиям стало значительной проблемой и требует незамедлительного поиска путей ее решения. В данной статье рассматривается история возникновения массового типового домостроения и анализируются подходы по решению дальнейшей судьбы жилых районов с типовой застройкой 50-х-60х гг.
