В статье исследуется правовой механизм ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов как завершающая стадия строительства и юридическая предпосылка возникновения последующих жилищных, регистрационных и договорных отношений. Обосновано, что для многоквартирного дома разрешение на ввод является элементом сложного юридического состава, связывающего государственный строительный надзор, кадастровый учет, передачу объектов участникам долевого строительства и формирование режима общего имущества. Проанализирован переход с 1 сентября 2026 г. к реестровой модели, при которой подтверждением ввода становится запись в реестре разрешений. Предложено разграничивать техническую готовность, публично-правовой допуск к эксплуатации и гражданско-правовую готовность помещений к передаче.
