В статье исследуются теоретические и практические проблемы квалификации мошенничества, сопряженного с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере оборота жилой недвижимости. Особое внимание уделяется анализу объективных и субъективных признаков составов преступлений, предусмотренных ст. 159 и ст. 159.4 УК РФ (в историческом контексте), проблемам отграничения от гражданско-правовых деликтов и иных экономических преступлений. На основе изучения материалов судебной практики и доктринальных источников автором предлагаются критерии разграничения и рекомендации по совершенствованию правоприменительной практики.
