В условиях глобальных экологических вызовов и растущей урбанизации вопросы устойчивого строительства и «зелёной» недвижимости становятся всё более актуальными. «Зелёная» недвижимость — это объекты, спроектированные и построенные с учётом принципов энергоэффективности, ресурсосбережения и минимального воздействия на окружающую среду. В статье рассматриваются ключевые аспекты правового регулирования «зелёной» недвижимости в Российской Федерации и за рубежом, включая систему сертификации, специфику договорных отношений, распределению рисков между участниками строительного процесса, а также перспективы формирования институциональной основы для оборота «зелёной» недвижимости в российском праве. Особое внимание уделяется анализу законодательной базы, практики применения норм и проблемам правоприменения в сфере экологически ориентированной недвижимости.
